Die Bedeutung von Wechselkursschwankungen
... beim Kauf einer Immobilie in Übersee
O&O Real Estate hat Joe Edwards, Managing Director von Capitex, eingeladen, um die Bedeutung von Wechselkursschwankungen beim Kauf von Immobilien im Ausland zu erläutern…
F: Wie wirken sich Wechselkursschwankungen auf einen ausländischen Käufer aus, der in eine Immobilie in Portugal oder in Übersee investiert?
A: Der Kauf einer internationalen Immobilie ist eine aufregende Erfahrung, die jedoch mit einem erheblichen finanziellen Aufwand verbunden ist. Es ist wichtig, dass Sie genau wissen, wie weit Ihr Geld reicht, und dass Sie die Anwaltskosten und andere Kosten im Zusammenhang mit dem Kauf einer Immobilie im Ausland berücksichtigen.
Kleine Wechselkursschwankungen können erhebliche Auswirkungen auf das für Ihre Auslandsimmobilie vorgesehene Budget haben. Viele Variablen können dazu führen, dass eine Währung schwankt – von politischen bis zu wirtschaftlichen Ereignissen, und die Volatilität des Marktes kann sich möglicherweise auf Ihren Kaufpreis auswirken. Gegenwärtig veranlasst die hohe Inflation die Zentralbanken dazu, einschneidende Entscheidungen über ihre Zinspolitik zu treffen; dies hat einen großen Einfluss auf die Wechselkurse.
Die Zusammenarbeit mit unseren Kunden zur Minderung des Währungsrisikos beim Kauf einer Auslandsimmobilie ist ein wichtiges Element des Prozesses.
F: Wie lange dauert es, bis die Zahlungen ihr Zielland erreichen, wenn sie über Capitex gesendet werden?
A: Internationale Zahlungen, die über uns gesendet werden, erreichen den Empfänger noch am selben Tag, an dem die Gelder gesendet werden, vorausgesetzt, wir erhalten die Gelder unserer Kunden vor der Annahmeschlusszeit. Die Annahmeschlusszeiten können je nach gekaufter Währung variieren.
Eine internationale Zahlung ist nicht so einfach wie eine Inlandszahlung, da die Gelder über verschiedene Zahlungsnetzwerke und durch verschiedene Gerichtsbarkeiten geleitet werden müssen. Um Verzögerungen und Probleme bei der Immobilientransaktion zu vermeiden, benötigen Käufer spezielle Devisenkenntnisse, um sicherzustellen, dass die Fristen eingehalten und die Gelder innerhalb des festgelegten Zeitraumsan den Begünstigten überwiesen werden .
F: Welche Vorteile hat ein Devisenspezialist gegenüber einer Bank beim Kauf einer Immobilie im Ausland?
Die Zusammenarbeit mit einem Devisenspezialisten statt mit einer Bank bringt beim Kauf einer Immobilie im Ausland mehrere Vorteile mit sich.
-
Bessere Wechselkurse: Wir bieten wettbewerbsfähigere Wechselkurse. Wir haben Zugang zu Kursen, die nahe dem mittleren Marktniveau liegen, und sind flexibler als Banken, um unseren Kunden den besten Kurs zu bieten. Dies kann zu erheblichen Kosteneinsparungen führen, wenn Sie große Geldbeträge umtauschen, um internationale Immobilien zu kaufen.
-
Geringere Gebühren: Banken können für den Währungsumtausch höhere Gebühren verlangen, zusätzlich zu der höheren Marge, die im Wechselkurs enthalten ist. Als Devisenspezialist erheben wir keine Gebühren und bieten eine wettbewerbsfähige Marge, die in den Wechselkurs einkalkuliert ist, so dass die Gesamtkosten für die Währungsumrechnung weitaus wettbewerbsfähiger sind.
-
Persönlicher Service: Es ist unerlässlich, den Service auf die spezifischen Bedürfnisse unserer Kunden zuzuschneiden und Einblicke in Markttrends zu geben, die bei der zeitlichen Planung eines Tauschs helfen können. Dazu gehört auch ein persönlicher Kundenbetreuer, der Sie beim Risikomanagement und der Risikominderung berät, was beim Kauf einer Immobilie im Ausland von unschätzbarem Wert sein kann.
-
Spezialwissen: Ein Devisenspezialist konzentriert sich nur auf den Devisenhandel und verfügt über ein tiefes Verständnis der Devisenmärkte. Daher ist er besser in der Lage, maßgeschneiderte Ratschläge zu erteilen als eine Bank, die nur über allgemeine Kenntnisse verfügt.
-
Risikomanagement: Wenn Sie eine Immobilie im Ausland kaufen möchten, sollten Sie das Risikomanagement in Betracht ziehen. Wir bieten eine Reihe von Absicherungsprodukten und -strategien zum Schutz vor ungünstigen Wechselkursschwankungen. Diese Dienstleistungen sind über eine Bank oft nicht zugänglich, da es an Kundenservice mangelt.
-
Schnellere Transaktionen: Capitex kann z.B. Währungsumtausch oft schneller durchführen als Banken, die längere Bearbeitungszeiten haben können, insbesondere bei internationalen Transaktionen.
F: Was sollten Sie als Kunde bei der Auswahl eines spezialisierten Devisenanbieters beachten?
A: Wenn es darum geht, einen Devisenspezialisten auszuwählen, gibt es eine Menge Informationen, die man berücksichtigen muss. Wir möchten die wichtigsten Faktoren hervorheben, um unseren Kunden die Gewissheit zu geben, dass ihr Immobilienkauf im Ausland in guten Händen ist.
- Reputation: Suchen Sie nach einem seriösen Anbieter mit einer Erfolgsbilanz von Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit.
- Sicherheit: Prüfen Sie, ob der Anbieter von einer Aufsichtsbehörde in dem Land, in dem er tätig ist, zur Erbringung von Zahlungsdiensten zugelassen ist, z. B. von der Financial Conduct Authority (FCA).
- Kundenbetreuung: Achten Sie auf die Qualität des Kundendienstes und vergewissern Sie sich, dass es einen Kundenbetreuer gibt, der sich um Ihre Transaktion kümmert.
- Empfehlungen: Sprechen Sie mit Freunden, Kollegen und Bekannten, um zu erfahren, ob sie gute Erfahrungen mit einem bestimmten Anbieter gemacht haben.
F: In welchem Stadium eines Immobilienkaufs im Ausland sollten Sie mit einem spezialisierten Devisenberater sprechen?
A: Sprechen Sie zu Beginn des Kaufprozesses immer mit einem Währungsspezialisten. Wechselkurse können schwanken und selbst kleine Schwankungen können sich erheblich auf die Kosten Ihrer Immobilie auswirken. Daher ist es sehr wichtig, sich von einem Experten beraten zu lassen, um das Währungsrisiko zu minimieren und das Budget, das Sie für Ihr Haus oder Ihre Anlageimmobilie in Übersee geplant haben, nicht zu überschreiten.
F: Gebühren, Eröffnung eines Devisenkontos, Sicherheit und Schutz von Kundengeldern?
A: Es fallen keine Gebühren an, wenn Sie mit Capitex zusammenarbeiten. Wir erzielen Einnahmen durch die Differenz zwischen dem Kurs, zu dem wir die Währung über unsere Gegenparteien kaufen, und dem Kurs, zu dem wir die Währung an unsere Kunden verkaufen – dies wird als Spread oder
Marge bezeichnet.
Die Eröffnung eines Kontos ist ganz einfach, nachdem Sie sich online registriert und die Compliance-Anforderungen erfüllt haben. Konten können innerhalb von 24 Stunden eröffnet werden.
Wie bei jeder Finanztransaktion ist die Gewissheit, dass Ihre Gelder sicher sind, von entscheidender Bedeutung. Die Sicherheit und der Schutz der Gelder unserer Kunden sollten im Mittelpunkt eines Geschäfts stehen, das von der FCA reguliert wird.
Safeguarding ist die Methode, die sicherstellt, dass die entsprechenden Gelder der Kunden von den Geldern des Unternehmens getrennt und während des Zeitraums, in dem wir sie halten, bei seriösen Banken gehalten werden. Wir spekulieren nicht auf den Devisenmärkten. Wenn wir beauftragt werden, eine Devisentransaktion zu platzieren, weisen wir sofort ein Deckungsgeschäft mit unserer Gegenpartei an, so dass jegliches Marktrisiko zunichte gemacht wird.
Andere Artikel prüfen
- Dezember 2023 (2)
- November 2023 (3)
- September 2023 (2)
- Juli 2023 (2)
- Mai 2023 (1)
- Februar 2023 (3)
- Januar 2023 (1)