Villa und Restaurant in Rogil, Aljezur

O&O wurde ausgewählt, um Käufern die seltene Gelegenheit zu bieten, ein beliebtes traditionelles portugiesisches Restaurant an der Westküste der Algarve zu erwerben, das über großzügigen Wohnraum verfügt.
Das Restaurante Café O Cruzeiro in der Stadt Rogil befindet sich in bester Lage an der Straße N120, die dem Nationalpark Costa Vicentina entlang der Westküste folgt, und bietet nicht nur ein florierendes Geschäft, sondern auch eine Investitionsmöglichkeit, die zusätzliche Einnahmen aus dem Wohnraum im ersten Stock bringen könnte, der schnell und einfach in zwei Wohnungen mit eigenem Eingang umgewandelt werden kann.
O Cruzeiro hat nicht nur seine treue Kundschaft, die von weit her kommt, um die traditionelle Küche zu genießen, sondern ist auch perfekt gelegen, um den geschäftigen Handel von Touristen und Geschäftsleuten zu nutzen, die zwischen der Südküste der Algarve und den malerischen Orten entlang dieser geschäftigen Westküstenroute zwischen Lissabon und Lagos reisen.
O Cruzeiro wird als fortlaufendes Unternehmen verkauft und bietet hausgemachte traditionelle Gerichte der Costa Vicentina an und ist in zwei Teile unterteilt, die sowohl als traditionelles Restaurant als auch als Café für gelegentliche Kunden dienen.
Es gibt ausreichend Parkplätze am Straßenrand sowohl gegenüber dem Restaurant als auch in den Straßen zur Seite und nach hinten.
Seine insgesamt 145 Abdeckungen – größer als die meisten Café-Restaurants in der Gegend – können leicht auf 175 für besondere Anlässe erweitert werden, und das Restaurant hat auch die Möglichkeit, Innenwände zu entfernen, um einen noch größeren Essbereich zu schaffen, falls die neuen Eigentümer das Geschäft noch weiter ausbauen möchten.
Die Küche, die vom langjährigen Besitzer entworfen wurde, ist komplett für ein Restaurant dieser Größe ausgestattet und hat direkten Zugang zum hinteren Grundstück von 1.100 m², das als gut bewässerter Obst- und Gemüsegarten eingerichtet ist und die meisten frischen Produkte liefert, die im Restaurant verwendet werden.
Zu beiden Seiten der Restaurant- und Cafébereiche befinden sich Inneneingangstüren, die jeweils eine eigene Treppe zur Unterkunft im ersten Stock führen, die für die neuen Eigentümer und ihre Familien geeignet ist oder für Ferienvermietungen oder Personalunterkünfte genutzt werden kann.
Die Eingänge zu diesen Wohnungen könnten mit wenig Aufwand angepasst werden, um den Zugang von außerhalb der Restaurant- und Caféräume zu ermöglichen, und dann separat verkauft werden.
Die größte Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, und die erste Tür auf der rechten Seite führt in eine Küche / Esszimmer mit Blick auf die hinteren Gärten.
Auf der linken Seite befindet sich das Wohn- / Esszimmer mit Balkon und eine Tür zu einer weiteren Treppe, die zur großen 60 m² großen Dachterrasse führt.
Dies ist ein besonders attraktives Merkmal des Anwesens, mit 360-Grad-Blick über die umliegende Landschaft in Richtung der Monchique-Berge im Osten und Blick auf das Meer und die attraktiven Sonnenuntergänge, die ein Merkmal dieser Küste sind. Der Strand von Praia do Vale dos Homens, der als „natürliche Schönheit“ beschrieben wird, ist nur 2,5 km entfernt.
Weiter mit der Wohnunterkunft, führt der zentrale Flur zu einem Arbeitszimmer oder Schlafzimmer auf der Rückseite und dann zwei weitere Schlafzimmer, eines nach vorne, eines nach hinten.
Darüber hinaus befindet sich die Master-Suite, die über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche verfügt und die mit einem eigenen separaten Eingang von der Hauptunterkunft geschlossen und in eine zweite Wohnung umgewandelt werden kann.
Draußen, auf der Rückseite, befindet sich ein kleiner Anbau mit Schlafzimmer, Bad und Küche und einem separaten überdachten Grillplatz, bevor ein steinerner Torbogen zu den hinteren Gärten führt.
Große Doppeltore zur Seite führen von der Straße in den Parkplatz des Eigentümers und eine weitläufige Garage mit hohen Decken im Hauptgebäude mit vielen Abstellmöglichkeiten.
Insgesamt bietet dieses große Anwesen eine aufregende Möglichkeit, ein gut gelegenes und beliebtes Café-Restaurant mit weiterem Einkommenspotenzial aus der Unterkunft im ersten Stock zu besitzen.

REF: RSV100-1012