La importancia de las fluctuaciones del tipo de cambio
... al comprar un inmueble en el extranjero
O&O Real Estate invitó a Joe Edwards, director general de Capitex, su socio en el comercio de divisas, a explicar la importancia de las fluctuaciones de los tipos de cambio a la hora de comprar propiedades en el extranjero…
P: ¿Cómo afectan las fluctuaciones de los tipos de cambio a un comprador extranjero que invierte en un inmueble en Portugal o en el extranjero?
R: Comprar una propiedad internacional es una experiencia emocionante, pero conlleva un importante compromiso financiero. Es importante conocer a fondo hasta dónde llegará tu moneda, tener en cuenta las tasas legales y otros costes asociados a la compra de una propiedad en el extranjero.
Las pequeñas fluctuaciones de los tipos de cambio pueden tener un impacto significativo en el presupuesto reservado para tu propiedad en el extranjero. Son muchas las variables que pueden hacer fluctuar una moneda, desde los acontecimientos políticos a los económicos, y la volatilidad del mercado puede repercutir potencialmente en tu precio de compra. Actualmente, la elevada inflación del mercado mundial está haciendo que los bancos centrales tomen decisiones impactantes sobre sus políticas de tipos de interés; esto está teniendo un gran efecto en los tipos de cambio.
Trabajar con los clientes para mitigar el riesgo cambiario que conlleva la compra de una propiedad en el extranjero es un elemento importante del proceso.
P: ¿Cuánto tardan los pagos en llegar al país de destino cuando se envían a través de Capitex?
R: Los pagos internacionales enviados a través de nosotros llegarán al beneficiario el mismo día en que se envíen los fondos, siempre que recibamos los fondos de nuestros clientes antes de la hora límite. Las horas límite pueden variar en función de la divisa que se compre.
Hacer un pago internacional no es tan sencillo como enviar un pago nacional, porque los fondos deben enrutarse a través de diferentes redes de pago y a través de diferentes jurisdicciones. Para evitar retrasos y problemas en la transacción inmobiliaria, los compradores necesitan conocimientos específicos de FX (divisas ) para garantizar que se cumplen los plazos y que los fondos se envían al beneficiario dentro del plazo establecido.
P: ¿Cuáles son las ventajas de recurrir a un especialista en divisas en lugar de a un banco a la hora de comprar un inmueble en el extranjero?
Recurrir a un especialista en divisas en lugar de a un banco aporta varias ventajas a la hora de comprar una propiedad en el extranjero.
-
Mejores tipos de cambio: ofrecemos tipos de cambio más competitivos. Podemos acceder a tipos cercanos al mercado medio y tenemos más flexibilidad que los bancos para ofrecer a los clientes el mejor tipo de cambio. Esto puede suponer un importante ahorro de costes al convertir grandes sumas de dinero para comprar propiedades internacionales.
-
Comisiones más bajas: los bancos pueden cobrar comisiones más altas por los servicios de cambio de divisas, además del margen más alto incorporado al tipo de cambio. Como especialistas en cambio de divisas, no cobramos comisiones y ofrecemos un margen competitivo incorporado al tipo de cambio, lo que hace que el coste total de la conversión de divisas sea mucho más competitivo.
-
Servicio personalizado: es imprescindible adaptar el servicio a las necesidades específicas de nuestros clientes y ofrecerles información sobre las tendencias del mercado, que puede ayudarles a reservar un intercambio en el momento oportuno. Parte de esto incluye un Gestor de Cuentas especializado que oriente sobre la gestión y mitigación de riesgos, lo que puede ser muy valioso a la hora de comprar un inmueble en el extranjero.
-
Conocimientos especializados: un especialista en divisas se centra sólo en las divisas, con un conocimiento profundo de los mercados de divisas. Por tanto, está mejor posicionado para dar un asesoramiento a medida que un banco que sólo tenga conocimientos generalistas.
-
Gestión del riesgo: cuando se quiere comprar una propiedad en el extranjero, hay que tener en cuenta la gestión del riesgo. Proporcionamos una serie de productos y estrategias de cobertura para protegerte de las oscilaciones adversas de los tipos de cambio. Estos servicios son a menudo inaccesibles a través de un banco debido a la falta de atención al cliente.
-
Transacciones más rápidas: por ejemplo, Capitex a menudo puede ejecutar cambios de divisas más rápidamente que los bancos, que pueden tener tiempos de procesamiento más largos, especialmente para las transacciones internacionales.
P: ¿Qué debes tener en cuenta como cliente al elegir un proveedor de divisas especializado?
R: Cuando se trata de elegir a un especialista en cambio de divisas, puede haber mucha información que asimilar. Siempre destacamos los factores importantes que se indican a continuación para dar a los clientes la tranquilidad de saber que la compra de su propiedad en el extranjero está en buenas manos.
- Reputación: busca un proveedor reputado con un historial de fiabilidad y confianza.
- Seguridad: comprueba que el proveedor está autorizado a prestar servicios de pago por un regulador de la jurisdicción, como la Autoridad de Conducta Financiera (FCA).
- Atención al cliente: ten en cuenta la calidad del servicio de atención al cliente y asegúrate de que hay un gestor de cuenta designado que se ocupa de tu transacción.
- Referencias: habla con amigos, compañeros y socios para ver si han tenido una buena experiencia con un proveedor concreto.
P: ¿En qué fase de la compra de un inmueble en el extranjero deberías hablar con un asesor especializado en divisas?
R: Habla siempre con un especialista en divisas al principio del proceso de compra. Los tipos de cambio pueden ser volátiles e incluso pequeñas fluctuaciones pueden tener un impacto significativo en el coste de tu propiedad, por lo que es muy importante buscar la orientación de un experto para mitigar el riesgo cambiario y no salirte del presupuesto que has planeado para tu casa o propiedad de inversión en el extranjero.
P: ¿Comisiones, apertura de una cuenta de divisas, seguridad y protección de los fondos de los clientes?
R: No se cobran comisiones por trabajar con Capitex. Obtenemos ingresos a través de la diferencia entre el tipo al que compramos la divisa a través de nuestras contrapartes y el tipo al que vendemos la divisa a nuestros clientes, lo que se conoce como diferencial o margen
.
Abrir una cuenta es fácil después de registrarte en línea y pasar por cumplimiento puedes realizar una transacción y las cuentas pueden abrirse en 24 horas.
Como en cualquier transacción financiera, saber que tus fondos están seguros es de vital importancia. La seguridad y la protección de los fondos de nuestros clientes deben estar en el centro de una operación regulada por la FCA.
La salvaguarda es el método que garantiza que los fondos pertinentes de los clientes se segregan de los fondos de la empresa y se mantienen en bancos de confianza durante el periodo en que los tenemos en nuestro poder. No especulamos en los mercados de divisas. Cuando se nos ordena realizar una operación de divisas, inmediatamente instruimos una operación de cobertura con nuestra contraparte, por lo que se anula cualquier riesgo de mercado.
Consulta otros artículos
- diciembre 2023 (2)
- noviembre 2023 (3)
- septiembre 2023 (2)
- julio 2023 (2)
- mayo 2023 (1)
- febrero 2023 (3)
- enero 2023 (1)