Villa y Restaurante en Rogil, Aljezur

O&O ha sido elegido para ofrecer a los compradores una rara oportunidad de comprar un popular restaurante tradicional portugués en la costa oeste del Algarve que se completa con un generoso espacio habitable.
Ubicado en una posición privilegiada en la carretera N120 que sigue el parque nacional Costa Vicentina a lo largo de la costa oeste, el Restaurante Café O Cruzeiro en la ciudad de Rogil ofrece no solo un negocio floreciente, sino también una oportunidad de inversión que podría generar ingresos adicionales desde el espacio habitable del primer piso que se puede convertir rápida y fácilmente en dos apartamentos con sus propias entradas independientes.
O Cruzeiro no solo tiene su clientela leal que viene de kilómetros a la redonda para disfrutar de la comida tradicional, sino que también está perfectamente ubicado para aprovechar el ajetreado comercio de turistas y empresarios que viajan entre la costa sur del Algarve y los pintorescos lugares a lo largo de esta concurrida ruta de la costa oeste entre Lisboa y Lagos.
Vendido como una empresa en marcha que ofrece comida tradicional casera de la Costa Vicentina, O Cruzeiro se divide en dos partes, que funcionan como un restaurante tradicional y como una cafetería para clientes ocasionales.
Hay un amplio estacionamiento en la carretera tanto frente al restaurante como en las carreteras laterales y traseras.
Su total de 145 cubiertas, más grandes que la mayoría de los cafés de la zona, se pueden estirar fácilmente a 175 para eventos especiales y el restaurante también tiene la posibilidad de eliminar las paredes interiores para crear un comedor aún más grande si los nuevos propietarios desean expandir el negocio aún más.
La cocina, diseñada por el propietario de larga data, está totalmente equipada para un restaurante de este tamaño, y tiene acceso directo a la parcela trasera de 1.100 metros cuadrados, configurada como un huerto bien irrigado y un huerto que proporciona la mayor parte de los productos frescos utilizados en el restaurante.
A ambos lados de las áreas de restaurantes y cafeterías hay puertas de entrada interiores, cada una de las cuales conduce a su propio tramo de escaleras al alojamiento del primer piso, que puede adaptarse a los nuevos propietarios y sus familias o usarse para alquileres de vacaciones o cuartos para el personal.
Las entradas a estos apartamentos podrían, con poco esfuerzo, adaptarse para dar acceso desde fuera de los espacios de restaurantes y cafeterías, y luego venderse por separado.
El apartamento más grande cuenta con un pasillo central, y la primera puerta a la derecha conduce a una cocina / comedor con vistas a los jardines traseros.
A la izquierda está el salón / comedor con balcón, y una puerta a otro tramo de escaleras que conducen a la gran terraza de 60 metros cuadrados.
Esta es una característica particularmente atractiva de la propiedad, con vistas de 360 grados sobre el campo circundante hacia las montañas de Monchique al este, y, al oeste, vistas hacia el mar y las atractivas puestas de sol que son una característica de esta costa. La playa de Praia do Vale dos Homens, descrita como «una belleza natural», está a solo 2,5 km de distancia.
Continuando con el alojamiento, el pasillo central conduce a un estudio o dormitorio en la parte trasera y luego a dos dormitorios más, uno al frente y otro a la parte trasera.
Más allá de eso está la suite principal, que cuenta con un dormitorio, baño y una cocina, y que, al tener su propia entrada independiente, se presta a ser cerrada del alojamiento principal y convertida en un segundo apartamento.
En el exterior, en la parte trasera, hay un pequeño anexo con dormitorio, baño y cocina y un área de parrilla cubierta separada antes de que un arco de piedra conduzca a los jardines traseros.
Grandes puertas dobles a un lado conducen desde la carretera al espacio de estacionamiento del propietario y un amplio garaje de techo alto dentro del edificio principal con mucho espacio de almacenamiento.
En general, esta gran propiedad ofrece una oportunidad emocionante de poseer una cafetería-restaurante bien posicionada y popular con un mayor potencial de ingresos desde el alojamiento en el primer piso.

REF.: RSV100-1012