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Detalles de la propiedad

Propiedades
Ref.RSV100-1071

QUINTA DA VISTA

Sale P.O.A.

Descripción de propiedad

Construida en 2022/3 y terminada en 2024 con amor y un compromiso con la sostenibilidad y la calidad, esta casa familiar o igualmente una casa de vacaciones con cerradura y salida, es ideal para el entretenimiento con disponibilidad de aplicaciones para iluminación nocturna . Esta propiedad excepcional ofrece no solo fantásticas vistas, sino también un estilo de vida mediterráneo que armoniza con la naturaleza y la sostenibilidad.

Diseñada por el afamado arquitecto local Mario Martins junto con un galardonado equipo de nuno Graves Engineering y Lima Rocha Construction, esta propiedad efervesce estilo y elegancia.

Situada en una famosa cresta que da a bosques y granjas, la propiedad tiene vistas al Océano Atlántico hacia las hermosas bahías de Lagos y Praia da Luz del Algarve Occidental.

La propiedad ofrece 560 m2 (TBC) de espacio habitable y fue diseñada con tres objetivos claros en mente: utilizar la privacidad excepcional de todas las terrazas y habitaciones y crear un flujo continuo en transición a través de las diversas áreas de la casa. Por último, hacer que la propiedad sea lo más eficiente posible desde el punto de vista energético. Con ese fin, la propiedad está orientada tanto al sur como al oeste hacia las vistas que capturan lo mejor de la luz solar durante todo el día, a través de ventanas anchas y altas que se extienden desde el piso hasta el techo en la planta baja y el primer piso.

El exterior de la casa está revestido con un compuesto acrílico que minimiza el mantenimiento / pintura que ofrece protección contra el clima, también está aislado a un nivel extremadamente alto, con aislamiento térmico y acústico utilizado en algunas áreas.

Se ha instalado un sistema de ventanas de última generación en todas partes, que ofrece acristalamiento de doble piel con rotura de puente térmico, laminado en el exterior y templado en el interior, todas las ventanas también tienen el beneficio adicional del control solar, lo que limita los rayos UV en la propiedad.

La planta baja está dominada por una magnífica zona de entrada principal con una impresionante puerta principal en voladizo que conduce a una llamativa, luminosa y espaciosa zona de recepción con una escalera flotante curva. El ala izquierda de la propiedad cuenta con un maravilloso aspecto de planta abierta e incorpora una cocina de 90m2, sala de estar y comedor. La cocina en sí está totalmente equipada con unidades contemporáneas a medida, incluida una gran isla central con encimeras de cerámica y una gama de electrodomésticos empotrados. Todavía en el nivel de la planta baja y adyacente al área de recepción hay una oficina de paso ubicada en el centro con almacenamiento integrado, un gimnasio con espejos completo con TV incorporada que une el área de ducha externa y la sauna que tiene iluminación Led y pared revestida de piedra. La sala de cine / multimedia se encuentra junto al gimnasio y tiene paredes con aislamiento acústico y una zona de asientos alfombrada con gradas, con barra de entretenimiento y pantalla QLED de 86"

La primera planta contiene un total de tres dormitorios dobles. La suite principal (62m2) tiene impresionantes vistas con ventanales de piso a techo en dos lados y un baño de microcemento en suite, con una excelente característica de un elegante baño de porcelana italiana que se encuentra en el centro del ventanal con vista a la bahía de Praia da Luz hacia el océano, la suite también cuenta con un vestidor de 12m2 y armarios con iluminación Led y una terraza de 13 metros cuadrados con maravillosas vistas. Los dos dormitorios de invitados tienen cuartos de baño con ducha con acabado de microcemento y grifería de latón con vistas a la bahía de lagos y una terraza privada.

Externamente, la propiedad tiene amplias terrazas de entretenimiento y también ofrece una piscina infinita de guijarros con entrada a la playa y asiento de burbujas con una cascada de agua que cae en una piscina inferior. La cocina exterior de microcemento mediterráneo (32m2) equipada con electrodomésticos Bosch, barbacoa y cocina de gas, da a la piscina y a las terrazas con vistas a Lagos. Cerca de la cocina de verano hay un cómodo aseo con paredes de microcemento a juego y suelo de piedra del castillo. Los escalones conducen a un anexo independiente con terraza, dormitorio con baño con ducha y cocina americana perfecta para el personal, los invitados o los niños.

A Quinta Da Vista se accede por un camino rural poco utilizado (asfaltado) y se accede a través de un camino privado con entrada cerrada eléctrica que se extiende hacia el área de estacionamiento y el garaje con amplio espacio para varios vehículos, dando acceso a través del garaje al área de la cocina.

ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Todas las garantías vigentes son transferibles y vigentes
3 luces LED RGB para piscinas de 12 colores
Bomba de calor Astral Pool Pro Elyo Touch PET 13 calentador de piscina
Bomba de calor aire-agua Baxi Platinum Plus 25 kW, trifásica
Tanque combinado Reflex de 1000 litros, con producción instantánea de agua caliente e intercambiador de calor solar térmico
Colección Rain integrada bajo terrazas de 150 m²
Una especificación técnica completa de sostenibilidad, KNX, control4 y HVAC está disponible bajo pedido

Tanque 1 2.000ltrs (Principal)

Tanque 2 5.000ltrs (lluvia)

Con prefiltro para sistema de aguas pluviales vortex 100

Riego digital para jardín

Jardín establecido de bajo mantenimiento que requiere poca agua

Descarga de inodoro eficiente Slimline Geberit (4,5 litros) ejemplar en términos de consumo de agua

Las aguas residuales de la bomba de calor también alimentan el tanque 2

Casa preinstalada para la fabricación de agua a través del tanque de alimentación fotovoltaica 1

Grifo Kooker que ofrece agua hirviendo filtrada de 100 ° C, agua fría y con gas filtrada

3 hornos Bosch

Placa vitrocerámica de inducción Bosch

3 neveras, máquina de hielo, 2 congeladores, nevera para vinos, cocina de gas, barbacoa de gas

4 ventanas de techo velux, 2 ventanas velux en la suite principal se abren y cierran y tienen persianas opacas (RC)

400 m2 - 12 zonas independientes Calefacción por suelo radiante hidráulico inteligente UPONOR con termostatos inteligentes

Fancoil horizontal empotrado Refrigeración DAIKIN en 8 zonas inteligentes

Inversor Híbrido Growatt SPH 10000TL3 BH 10kW 3Phase

Growatt BMS HVC 60050-A1, BMS

X 8 Batería de litio Growatt ARK 2.5H, batería de alto voltaje

Contrato vigente para revender a la red, lo que reduce aún más los costos

Capacidad para añadir más a este sistema modular

Puntos de recarga X2 EV

1 cargador de destino Tesla (70 klms por hora)

Capacidad para cargar un automóvil, hacer funcionar electrodomésticos, calentar la piscina y tomar una sauna, todo en un día: costo neutro (verano)

Circuito cerrado de televisión de Hikvision

Alarma con contrato de emergencia y llamada

Conmutador inteligente gigabit de 28 puertos Jet stream

WIFI interno y externo de 500 mbs en todas las habitaciones y exteriores

Amplificadores TRIAD internos y externos

Bowers & Wilkens arquitectura altavoces externos

Altavoces internos empotrados Bowers & Wilkens

Matriz de audio de 11 zonas

Altavoces de garaje KEF

Matriz de vídeo de 4 zonas y receptor 4k para todos los canales

Sala técnica completa con rack de servidores, puerta de cristal, iluminación led y aislamiento acústico y control de aire

Batería de respaldo de UPS digital integrada, mantiene toda la infraestructura central, incluido wifi durante 2 horas

Sala de cine / multimedia alfombrada con aislamiento acústico independiente con barra de entretenimiento y pantalla QLED de 86 "

Dolby Atmos Amplifier, monitor de audio 5.1 sonido de cine con iluminación de fibra óptica y 6 zonas de iluminación independiente

11 Ventanas tienen persianas bandilux empotradas en Demótica (KNX), primer piso con oscurecimiento

Cada habitación tiene una amplia carga rápida USB / C inc garaje y encimera de cocina

Anexo independiente con terraza, jardín, baño y cocina americana

Sistema de agua a presión para el agua de la casa

Agua a presión para agua externa

Circuito secundario interno para agua caliente: sin demoras, lo que minimiza el desperdicio y el tiempo

Cueva con almacenamiento sustancial

Sauna

Garaje y aparcamiento con zona de carga de vehículos eléctricos

Preinstalado para futuras actualizaciones

Toda la tecnología está integrada en el concentrador KNX inteligente: una aplicación para todo

Esta propiedad única está situada a poca distancia en coche del aeropuerto internacional de Faro (45 minutos) en la salida 1 de la autopista A22 del Algarve. La propiedad está situada en una prestigiosa zona de Lagos, hacia Praia da Luz.
Lagos, que es la antigua ciudad del Algarve Occidental, con su puerto deportivo internacional y sus calles peatonales empedradas, con su paseo principal con vistas al océano, ofrece una gran variedad de restaurantes y tiendas. Muy cerca se encuentra el antiguo pueblo pesquero de Praia da Luz, a unos 3 minutos en coche de la propiedad con su famosa Roca Negra. Muy cerca también se encuentra el Boa Vista Golf Resort and Spa (5 minutos).

La visita es solo con cita previa. Póngase en contacto con nuestra oficina principal o envíenos un correo electrónico para programar su visita.

RSV100-1071






Detalles de la propiedad

  • Distrito Faro
  • Ciudad Lagos
  • Localidad Luz
  • Estado Disponible
  • Referencia RSV100-1071
  • Tipo de propiedad Villa
  • Quartos 4
  • Baños 6
  • Área de parcela 1595 m2
  • Area Util 354 m2
  • Área total 509.1 m2
  • Calificación Energética Calificación EnergéticaA+
  • Sale P.O.A.

Caracteristicas de la propiedad

Instalaciones
  • Garaje
  • Lavadero
  • Cuarto de servicio de almacenamiento
  • Alarma de seguridad
  • Doble acristalamiento
  • Gimnasia
  • Calefacción solar
  • Sistema de riego
  • Puerta de seguridad
  • Agua de la red

Ubicación de la propiedad