30 conseils pour vendre votre maison (PARTIE II)
DEUXIÈME ÉTAPE : Le marketing
20. De bonnes photos – Maintenant que vous avez passé tout ce temps à nettoyer, ranger et désencombrer votre propriété, il est important de la mettre en valeur. Un investissement dans les services d’un photographe professionnel permettra à votre maison d’être remarquée sur les portails immobiliers et de se faire remarquer par les acheteurs potentiels.
21. Tenez compte des dernières technologies. Si les restrictions liées à la pandémie nous ont appris quelque chose en matière de vente de biens immobiliers, c’est que les gens ne peuvent pas toujours venir immédiatement pour une visite. Mais cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas aller à leur rencontre – virtuellement. La publication d’une vidéo ou, mieux encore, d’une visite virtuelle interactive à 360 degrés, peut contribuer à vendre votre bien avant même qu’un acheteur ne franchisse votre porte – et à éliminer les personnes qui perdent du temps !
22. Fixez le bon prix – faites vos recherches ; fixer le bon prix d’un bien immobilier vous fera gagner beaucoup de temps et vous évitera bien des tracas. Attendez-vous à ce que tout le monde vous fasse une offre, mais si vous fixez un prix trop élevé dans l’attente d’offres, certains acheteurs qui ont indiqué leur budget ne verront même pas le bien en ligne, ou passeront directement à côté. Un prix bas peut permettre de vendre plus rapidement, mais vous vous demanderez toujours si vous n’auriez pas pu obtenir davantage. Prenez en compte les conseils des professionnels.
23. Faites passer le mot – dites àvos amis et à votre famille que vous vendez, partagez l’annonce sur les médias sociaux, diffusez-la à votre réseau même si vous faites appel à un agent. Plus le filet est large, plus vous avez de chances d’attraper un poisson.
24. Vendez le rêve – La plupart des acheteurs potentiels ne cherchent pas seulement une nouvelle maison – ils cherchent à changer de mode de vie et à profiter de tout ce que le Portugal a à offrir. Vendez-leur le mode de vie d’un pays qui offre plus de 300 jours de soleil par an, un coût de la vie moins élevé, des plages aux eaux bleues, une nourriture locale fraîche et des espaces ouverts à explorer, ce qui peut améliorer leur qualité de vie.
25. Ne soyez pas pressé – Il est important de se rappeler que certains biens mettent plus de temps que d’autres à se vendre et que, pour trouver le bon acheteur et le bon prix, il faut souvent faire preuve d’un peu de patience.