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30 conseils pour vendre votre maison (PART II)

DEUXIÈME ÉTAPE : Le marketing

20. De bonnes photos – Maintenant que vous avez passé tout ce temps à nettoyer, ranger et désencombrer votre propriété, il est important de la mettre en valeur. En investissant dans les services d’un photographe professionnel, votre maison sera remarquée sur les portails immobiliers et se distinguera aux yeux des acheteurs potentiels.

21. Pensez aux dernières technologies. Si les restrictions liées à la pandémie nous ont appris quelque chose en matière de vente de biens immobiliers, c’est que les gens ne peuvent pas toujours venir immédiatement pour une visite. Mais cela ne veut pas dire que vous ne pouvez pas aller vers eux – virtuellement. La publication d’une vidéo ou, mieux encore, d’une visite virtuelle interactive à 360 degrés peut vous aider à vendre votre bien avant même qu’un acheteur ne franchisse le seuil de votre porte, et à éliminer les personnes qui perdent leur temps !

22. Fixez le bon prix – faites vos recherches ; fixer le bon prix d’une propriété vous fera gagner beaucoup de temps et vous épargnera bien des tracas. Attendez-vous à ce que tout le monde vous fasse une offre, mais si vous fixez un prix trop élevé en prévision des offres, certains acheteurs ayant saisi leur budget ne verront même pas le bien en ligne, ou le feront défiler directement. Un prix bas peut permettre de vendre plus rapidement, mais vous vous demanderez toujours si vous n’auriez pas pu obtenir davantage. Tenez compte de l’avis des professionnels.

23. Faites passer le mot – dites à vos amis et à votre famille que vous vendez, partagez l’annonce sur les médias sociaux, diffusez-la auprès de votre réseau, même si vous faites appel à un agent. Plus le filet est large, plus vous avez de chances d’attraper un poisson.

24. Vendez le rêve – La plupart des acheteurs potentiels ne sont pas seulement à la recherche d’une nouvelle maison – ils cherchent à changer de style de vie et à profiter de tout ce que le Portugal a à offrir. Vendez le style de vie d’un pays qui a plus de 300 jours de soleil par an, un coût de la vie plus bas, des plages au drapeau bleu, une nourriture locale fraîche et des espaces ouverts à explorer, ce qui peut améliorer leur qualité de vie.

25. Ne soyez pas pressé – Il est important de se rappeler que certaines propriétés mettent plus de temps que d’autres à se vendre, et pour trouver le bon acheteur et le bon prix, il faut souvent un peu de patience.