5 raisons d’acheter un bien immobilier au Portugal en 2023
Pourquoi devriez-vous acheter des propriétés au Portugal avec une agence immobilière ?
1. Le Portugal est un pays résilient en matière d’immobilier. En glissement annuel, les prix de l’immobilier au niveau national ont augmenté de 6,2 % et les niveaux de stocks sont très bas. Dans certaines régions, les prix ont augmenté au cours du premier et du deuxième trimestre 2023, y compris en Algarve.
2. Comme le Royaume-Uni, le Portugal a connu une hausse des taux d’intérêt. Cette situation, conjuguée à la faiblesse de l’offre immobilière, offre aux acheteurs au comptant et aux investisseurs une plus grande possibilité d’acquérir des biens immobiliers.
3. Le Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), qui rassemble les données des agents immobiliers, des constructeurs de logements et des promoteurs portugais, a confirmé en juin 2023 que le nombre de nouveaux acheteurs domestiques sur le marché avait diminué, de même que le volume des demandes de renseignements et des transactions de vente anticipées.
4. Le gouvernement portugais prend activement des mesures pour améliorer l’accessibilité des résidents, mais en attendant, les coûts d’emprunt prohibitifs et le nombre limité de logements abordables pour les locaux créent des opportunités d’achat plus attrayantes pour les non-résidents, les acheteurs de résidences secondaires à l’étranger et les investisseurs internationaux.
5. Il est important de se rappeler que le Portugal est constitué de petits marchés immobiliers localisés et que les différentes zones offrent des valeurs différentes. Par exemple, au cours des deux dernières années, Lisbonne a connu un pic dans l’augmentation du coût des appartements de deux et trois chambres, mais au cours du dernier trimestre de 2023, les prix ont chuté de 11 %. En revanche, l’Algarve, Setúbal, Leira et Coimbra ont vu des types de biens similaires prendre de la valeur au cours de la même période.
Nos conseils en matière de propriété…
Il est toujours important de faire appel à un agent local indépendant et expérimenté lorsque vous cherchez à savoir où et quoi acheter à l’étranger. Le Portugal est un pays clairement défini par différentes régions et le temps passé à consulter une agence locale experte sur la zone spécifique et les informations sur les propriétés, les données sur les prix et les comparaisons de performance rendra votre voyage immobilier beaucoup plus profitable et gratifiant.
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