Notre dictionnaire immobilier et notre guide architectural pour l’achat d’un bien immobilier au Portugal
Il est déjà assez compliqué d’apprendre la langue portugaise, qui n’est certainement pas l’une des plus faciles à apprendre dans le sud de l’Europe, alors pour vous aider dans ce sens, voici Notre dictionnaire immobilier et notre guide architectural pour l’achat de biens immobiliers au Portugal.
Lorsque vous achetez votre maison auprès d’un agent immobilier réputé, vous aurez certainement l’avantage d’un traducteur car la plupart parleront anglais, mais il peut être utile de comprendre certains des mots couramment utilisés associés à l’immobilier au Portugal.
MAISON - CASA
« Casa » peut signifier tout ce qui est une maison, des villas, des appartements, etc.
VILLA - MORADIA
Moradia » et « Moradia germinada ou em banda » sont deux termes plus spécifiques pour décrire une propriété.
Les villas/ maisons individuelles sont appelées « moradia » et sont généralement situées sur leur propre parcelle et délimitées, souvent avec une entrée clôturée. Lorsqu’une maison est rattachée à une autre habitation, elle est jumelée et appelée « moradia geminada ».
Exemple de villas ICI
CONDOS - APARTAMENTO
« Apartamento com condomínio » (les Portugais n’utilisent pas le mot « condos »)
Il existe au Portugal de nombreux appartements qui offrent des équipements communs – par exemple un spa, une piscine ou des terrains de sport – en particulier dans les régions côtières populaires de l’Algarve. Ces appartements sont appelés « condos » ou « condominios ». Ils sont généralement plus chers en raison des frais de service et du niveau de sécurité des résidences fermées.
Exemple de condos/immeubles/appartements ICI
FERME- QUINTA
Les maisons traditionnelles et même les fermes situées dans les régions les plus rurales du Portugal sont appelées « quintas » ou « casa de campo ».
TERRAIN - TERRENO
Lors de l’achat d’un terrain, ce que les acheteurs étrangers aiment faire pour construire une nouvelle résidence à partir de zéro, le mot « terreno » sera utilisé pour décrire le « terrain ».
Un conseil lorsque vous envisagez d’acquérir un terrain : contactez toujours la Camara Municipal pour vous assurer que le terrain a été officiellement enregistré pour l’habitation et qu’il ne fait l’objet d’aucune restriction d’utilisation, par exemple à des fins purement agricoles.
Exemple de terrains ICI
L'architecture éternelle du Portugal influencée par le monde entier
La conception portugaise de la « brique et du mortier » remonte en fait à plusieurs siècles, avant même la fondation du pays au XIIe siècle. Son style architectural a évolué et a été influencé par les différentes nationalités qui ont vécu dans l’Empire portugais.
Il n’est donc pas surprenant que le pays présente une grande variété de bâtiments : châteaux, forteresses, ports, places de ville, maisons ornées, fermes rustiques et bien d’autres encore.
Matériaux locaux
La chaux a toujours été facile à obtenir dans tout le pays et reste un choix privilégié pour créer de superbes façades blanches. Traditionnellement, la pierre, l’argile et le bois locaux ont toujours été présents dans l’architecture portugaise, et c’est toujours le cas dans les constructions actuelles.
Mettre en valeur le style avec des carreaux
Issu du style mauresque, le Portugal est réputé pour ses carreaux décoratifs et pratiques appelés « azulejos ». Les azulejos se distinguent par leur finesse par rapport aux autres carreaux et par leurs motifs étincelants et imperméables en céramique, ce qui signifie qu’ils sont utilisés à l’extérieur et pas seulement pour la décoration.
Ce sont les Néerlandais qui ont introduit la palette de couleurs classique bleu et blanc, largement répandue dans tout le pays.
Galets créatifs
Si vous vous promenez sur un trottoir portugais, il est probable que vous marchiez sur des pavés ou des « calçadas ». Constitués de petits blocs de pierre irréguliers, et parfois utilisés en intérieur avec un vernis époxy, les couleurs sont traditionnellement disposées en mosaïque dans des tons de noir et de blanc, et parfois de marron. L’abondance de matières premières au Portugal fait de ce type d’aménagement paysager un choix naturel.
Cadres
La communauté maure a introduit de nombreuses caractéristiques architecturales qui subsistent aujourd’hui. Les « cantarias », très visibles au Portugal, en font partie. Historiquement, les artisans de toutes les régions utilisaient les pierres locales pour créer des encadrements ornementaux en pierre. En particulier dans la région de l’Algarve et en Andalousie, l’architecture résidentielle, commerciale et des petites fermes continue de s’appuyer sur les cantarias.
Plantibanda/Mur du parapet
Traditionnellement observée en Algarve, la « platibanda » est une bordure décorative supérieure qui confère à la façade d’un bâtiment son caractère et sa grandeur, le toit étant placé derrière elle. Plus le parapet est riche en couleurs et en détails, plus il symbolise la richesse et le pouvoir du propriétaire.
Cheminées
Lorsque vous vous promenez dans une rue typique de l’Algarve, vous ne pouvez pas manquer de remarquer les cheminées. À l’instar des parapets, plus la cheminée est grande et décorative, plus elle témoigne de l’importance, du pouvoir et de la richesse du propriétaire au sein de la communauté.
Terrasses
En portugais, une terrasse est appelée « açoteias » (plus typiquement terraço pour les niveaux inférieurs et açoteias pour les étages supérieurs). À l’époque des Maures, elles étaient construites pour offrir un bon point de vue sur la mer et observer l’arrivée des voiliers. Aujourd’hui, elles sont plutôt un lieu de détente pour les chaudes soirées d’été et les réunions sociales, mais les habitants s’en servent encore pour faire sécher le poisson et les fruits à l’extérieur.
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