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Le risque des frais fixes à bas prix

Purplebricks, une entreprise britannique fondée en 2012 qui promettait des frais fixes à faible coût, était auparavant évaluée à 1,4 milliard de livres sterling, mais a été vendue pour 1 livre sterling le 16 mai 2023.

Purplebricks a bouleversé le marché traditionnel des agences immobilières en proposant des frais fixes peu élevés aux vendeurs et en opérant uniquement en ligne, ce qui permet de réduire le nombre de succursales physiques coûteuses.

Cependant, les actions de l’entreprise ont considérablement baissé, ce qui fait que sa valeur actuelle est d’environ 4 millions de livres sterling. La nouvelle de la vente a provoqué une chute de 46 % du prix des actions à 0,8p, par rapport à leur pic de plus de 500p par action en 2017.

Au fil du temps, les vendeurs ont réalisé que le choix de l’agent le moins cher ne donnait pas forcément les meilleurs résultats, car cela signifiait vendre leur maison pour des milliers de dollars de moins.

Ils ont reconnu l’importance d’un marketing efficace et d’une large exposition de leur propriété sur de multiples plateformes, atteignant évidemment un plus grand nombre d’acheteurs potentiels et s’engageant avec des agents de vente compétents dans un cadre professionnel pour maximiser leurs rendements. La vente de Purplebricks dépend du vote des actionnaires.

Le risque de frais fixes peu coûteux promis par certaines agences, qui travaillent par exemple avec des commissions de 2,5 %, se traduit parfois par une exposition moindre de votre bien immobilier.

En conséquence, au lieu d’être un bon coup, cela pourrait être un coup dans votre propre pied.

Si vous voulez vendre un bien immobilier, faites confiance à la qualité et à ceux qui travaillent vraiment pour vous.

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sources:

The Guardian, Sky News et Financial Times.