Het belang van wisselkoersschommelingen
... bij het kopen van overzees onroerend goed
O&O Real Estate nodigde Joe Edwards, Managing Director van valutahandelspartner Capitex, uit om uit te leggen wat het belang is van wisselkoersschommelingen bij de aankoop van overzees onroerend goed…
V: Welke invloed hebben wisselkoersschommelingen op een buitenlandse koper die investeert in een woning in Portugal of overzee?
A: Het kopen van een internationaal onroerend goed is een opwindende ervaring, maar gaat gepaard met een aanzienlijke financiële verplichting. Het is belangrijk om goed te weten hoe ver je met je geld kunt gaan en om rekening te houden met juridische kosten en andere kosten die gepaard gaan met de aankoop van een huis in het buitenland.
Kleine schommelingen in de wisselkoersen kunnen een aanzienlijke impact hebben op het budget dat je opzij hebt gezet voor je woning in het buitenland. Veel variabelen kunnen ervoor zorgen dat een valuta fluctueert – van politieke tot economische gebeurtenissen, en marktvolatiliteit kan mogelijk invloed hebben op je aankoopprijs. Momenteel zorgt de hoge inflatie wereldwijd ervoor dat centrale banken ingrijpende beslissingen nemen over hun rentebeleid; dit heeft een groot effect op de wisselkoersen.
Samenwerken met klanten om het valutarisico te beperken dat gepaard gaat met de aankoop van een overzees onroerend goed is een belangrijk onderdeel van het proces.
V: Hoe lang duurt het voordat betalingen het land van bestemming bereiken als ze via Capitex worden verzonden?
A: Internationale betalingen die via ons worden verzonden, bereiken de begunstigde op dezelfde dag dat het geld is verzonden, mits we het geld van onze klanten voor de uiterste betaaldatum hebben ontvangen. Cut-off tijden kunnen variëren afhankelijk van de valuta die wordt gekocht.
Een internationale betaling is niet zo eenvoudig als een binnenlandse betaling, omdat het geld via verschillende betalingsnetwerken en door verschillende rechtsgebieden moet worden geleid. Om vertragingen en problemen met de vastgoedtransactie te voorkomen, hebben kopers specifieke FX-expertise (vreemde valuta) nodig om ervoor te zorgen dat de deadlines worden gehaald en het geld binnen de gestelde termijnnaar de begunstigde wordt gestuurd .
V: Wat zijn de voordelen van het gebruik van een FX-specialist in plaats van een bank bij het kopen van overzees onroerend goed?
Het gebruik van een FX-specialist in plaats van een bank biedt verschillende voordelen bij de aankoop van een overzees onroerend goed.
-
Betere wisselkoersen: we bieden scherpere wisselkoersen. We hebben toegang tot tarieven die dicht bij het middensegment van de markt liggen en hebben meer flexibiliteit dan banken om klanten de beste koers te bieden. Dit kan leiden tot aanzienlijke kostenbesparingen bij het omwisselen van grote sommen geld om internationaal onroerend goed te kopen.
-
Lagere kosten: banken kunnen hogere kosten in rekening brengen voor valutawisseldiensten bovenop de hogere marge die in de wisselkoers is ingebouwd. Als FX-specialist brengen wij geen kosten in rekening en bieden we een concurrerende marge die is ingebouwd in de wisselkoers, waardoor de totale kosten van het omwisselen van valuta veel concurrerender zijn.
-
Persoonlijke service: het is noodzakelijk om de service af te stemmen op de specifieke behoeften van onze klanten en inzicht te bieden in markttrends, wat kan helpen bij het boeken van een uitwisseling. Onderdeel hiervan is een toegewijde accountmanager die advies geeft over risicobeheer en risicobeperking, wat van onschatbare waarde kan zijn bij het kopen van een overzees onroerend goed.
-
Gespecialiseerde kennis: een FX-specialist richt zich alleen op vreemde valuta met diepgaande kennis van valutamarkten. Daarom is hij beter in staat om advies op maat te geven dan een bank met alleen generalistische kennis.
-
Risicobeheer: als je een huis in het buitenland wilt kopen, moet je rekening houden met risicobeheer. Wij bieden een reeks hedgingproducten en -strategieën om je te beschermen tegen ongunstige wisselkoersschommelingen. Deze diensten zijn vaak niet toegankelijk via een bank door een gebrek aan klantenservice.
-
Snellere transacties: Capitex kan bijvoorbeeld valutawissels vaak sneller uitvoeren dan banken, die soms langere verwerkingstijden hebben, vooral voor internationale transacties.
V: Waar moet u als klant op letten bij het kiezen van een gespecialiseerde aanbieder van vreemde valuta?
A: Als het gaat om het kiezen van een valutaspecialist, kan er veel informatie zijn om in je op te nemen. We willen graag de belangrijke factoren hieronder benadrukken om klanten gemoedsrust te geven dat hun aankoop van overzees onroerend goed in bekwame handen is.
- Reputatie: zoek een aanbieder met een goede reputatie en een staat van dienst op het gebied van betrouwbaarheid.
- Veiligheid: controleer of de aanbieder gemachtigd is om betalingsdiensten aan te bieden door een toezichthouder binnen de jurisdictie, zoals de Financial Conduct Authority (FCA).
- Klantenservice: let op de kwaliteit van de klantenservice en wees er zeker van dat er een aangewezen accountmanager is die jouw transactie begeleidt.
- Verwijzingen: praat met vrienden, collega’s en kennissen om te zien of zij goede ervaringen hebben met een bepaalde aanbieder.
V: In welk stadium van een overzeese vastgoedaankoop moet je praten met een gespecialiseerde FX-consultant?
A: Spreek altijd vroeg in het aankoopproces met een FX-specialist. Wisselkoersen kunnen volatiel zijn en zelfs kleine schommelingen kunnen een aanzienlijke impact hebben op de kosten van uw woning. Het is dus heel belangrijk om deskundige begeleiding te zoeken om valutarisico’s te beperken en niet boven het budget uit te gaan dat u hebt gepland voor uw huis of vastgoedbelegging in het buitenland.
V: Vergoedingen, het openen van een FX-rekening, beveiliging en het veiligstellen van fondsen van klanten?
A: Er zijn geen kosten verbonden aan het werken met Capitex. We verdienen inkomsten door het verschil tussen de koers waartegen we de valuta kopen via onze tegenpartijen en de koers waartegen we de valuta verkopen aan onze klanten – dit staat bekend als de spread of de
marge.
Een rekening openen is eenvoudig nadat je je online hebt geregistreerd en de compliance hebt doorlopen. Je kunt een transactie plaatsen en rekeningen kunnen binnen 24 uur worden geopend.
Zoals bij elke financiële transactie is het van het grootste belang om te weten dat je geld veilig is. De veiligheid en bescherming van het geld van onze klanten zou de kern moeten vormen van een door de FCA gereguleerde operatie.
Safeguarding is de methode die ervoor zorgt dat het geld van klanten wordt gescheiden van bedrijfsfondsen en wordt aangehouden bij gerenommeerde banken gedurende de periode dat we het in ons bezit hebben. We speculeren niet op de valutamarkten. Wanneer we de opdracht krijgen om een valutatransactie te plaatsen, geven we onmiddellijk opdracht voor een dekkingstransactie met onze tegenpartij, zodat elk marktrisico teniet wordt gedaan.
Bekijk andere artikelen
- december 2023 (2)
- november 2023 (3)
- september 2023 (2)
- juli 2023 (2)
- mei 2023 (1)
- februari 2023 (3)
- januari 2023 (1)