Villa en Restaurant in Rogil, Aljezur

O & O is gekozen om kopers een zeldzame kans te bieden om een populair traditioneel Portugees restaurant aan de westkust van de Algarve te kopen, compleet met royale woonruimte.
Gelegen op een toplocatie aan de N120 die het nationale park Costa Vicentina langs de westelijke kust volgt, biedt Restaurante Café O Cruzeiro in de stad Rogil niet alleen een bloeiend bedrijf, maar ook een investeringsmogelijkheid die extra inkomsten kan opleveren uit de leefruimte op de eerste verdieping die snel en gemakkelijk kan worden omgezet in twee appartementen met een eigen aparte ingang.
O Cruzeiro heeft niet alleen zijn trouwe klantenkring die van mijlenver komt om te genieten van de traditionele gerechten, maar is ook perfect gelegen om gebruik te maken van de drukke passeerhandel van zowel toeristen als zakenmensen die reizen tussen de zuidkust van de Algarve en de pittoreske locaties langs deze drukke westkustroute tussen Lissabon en Lagos.
Verkocht als een going concern met huisgemaakte traditionele gerechten van de Costa Vicentina, is O Cruzeiro verdeeld in twee delen, die zowel als een traditioneel restaurant als als een café voor informele drop-in klanten opereren.
Er is voldoende parkeergelegenheid langs de weg, zowel tegenover het restaurant als in de wegen aan de zijkant en achterkant.
Het totaal van 145 couverts – groter dan de meeste caférestaurants in de omgeving – kan gemakkelijk worden uitgerekt tot 175 voor speciale evenementen en het restaurant heeft ook de mogelijkheid om binnenmuren te verwijderen om een nog grotere eethoek te creëren als de nieuwe eigenaren het bedrijf nog verder willen uitbreiden.
De keuken, ontworpen door de eigenaar van al lang bestaande, is volledig uitgerust voor een restaurant van deze grootte, en heeft directe toegang tot het achterste perceel van 1.100m², opgezet als een goed geïrrigeerde boomgaard en moestuin die de meeste verse producten biedt die in het restaurant worden gebruikt.
Aan weerszijden van het restaurant en het café zijn binnendeuren, elk leidend naar zijn eigen trap naar de accommodatie op de eerste verdieping, die geschikt is voor de nieuwe eigenaren en hun gezinnen of kan worden gebruikt voor vakantieverhuur of personeelsverblijven.
De ingangen van deze appartementen konden, met weinig moeite, worden aangepast om toegang te geven van buiten de restaurant- en caféruimtes, en vervolgens afzonderlijk worden verkocht.
Het grootste appartement beschikt over een centrale gang en de eerste deur aan de rechterkant leidt naar een keuken / eetkamer met uitzicht op de achtertuinen.
Aan de linkerkant is de woon / eetkamer met een balkon en een deuropening naar een verdere trap die leidt naar het grote dakterras van 60 m².
Dit is een bijzonder aantrekkelijk kenmerk van het pand, met 360 graden uitzicht over het omliggende platteland in de richting van de Monchique-bergen in het oosten, en, in het westen, uitzicht op de zee en de aantrekkelijke zonsondergangen die kenmerkend zijn voor deze kust. Het strand van Praia do Vale dos Homens, beschreven als “een natuurlijke schoonheid”, ligt op slechts 2,5 km afstand.
Verdergaand met de woonruimte, leidt de centrale gang naar een studeerkamer of slaapkamer aan de achterzijde en vervolgens nog twee slaapkamers, een aan de voorzijde, een aan de achterzijde.
Verder is de master suite, die beschikt over een slaapkamer, badkamer en een keuken, en die, met een eigen aparte ingang, zich leent om te worden afgesloten van de hoofdaccommodatie en omgebouwd tot een tweede appartement.
Buiten, aan de achterzijde, is een klein bijgebouw met slaapkamer, badkamer en keuken en een aparte overdekte grill voordat een stenen boog naar de achtertuinen leidt.
Grote dubbele poorten aan de zijkant leiden van de weg naar de parkeerplaats van de eigenaar en een uitgestrekte garage met hoog plafond in het hoofdgebouw met veel opslagruimte.
Over het algemeen biedt dit grote pand een opwindende kans om een goed gepositioneerd en populair café-restaurant te bezitten met verder inkomstenpotentieel van de accommodatie op de eerste verdieping.

Ref.: RSV100-1012