Vila e Restaurante no Rogil, Aljezur

A O&O foi escolhida para oferecer aos compradores uma rara oportunidade de comprar um popular restaurante tradicional português na costa oeste do Algarve que vem completo com espaço de convivência generoso.
Localizado numa posição privilegiada na estrada N120 que segue o parque nacional da Costa Vicentina ao longo da costa oeste, o Restaurante Café O Cruzeiro, na aldeia do Rogil, oferece não apenas um negócio florescente, mas também uma oportunidade de investimento que poderia trazer uma renda adicional do espaço de convivência do primeiro andar que pode ser rapidamente e facilmente convertido em dois apartamentos com suas próprias entradas separadas.
O Cruzeiro não só tem a sua clientela fiel que vem de quilômetros de distância para desfrutar da tarifa tradicional, mas também está perfeitamente localizada para explorar o movimentado comércio de passagem de turistas e empresários que viajam entre a costa sul do Algarve e os locais pitorescos ao longo desta movimentada rota da costa oeste entre Lisboa e Lagos.
Vendido como uma preocupação contínua oferecendo comida tradicional caseira da Costa Vicentina, o Cruzeiro é dividido em duas partes, operando tanto como um restaurante tradicional quanto como um café para clientes casuais.
Há amplo estacionamento à beira da estrada, tanto em frente ao restaurante quanto nas estradas para o lado e para trás.
O Seu total de 145 LUGARES maior que a maioria dos restaurantes e cafés na área pode ser facilmente estendido para 175 para eventos especiais e o restaurante também tem a possibilidade de remover paredes internas para criar uma área de jantar ainda maior caso os novos proprietários desejem expandir ainda mais o negócio.
A cozinha, projetada pelo dono de longa data, é totalmente equipada para um restaurante deste tamanho, e tem acesso direto ao terreno traseiro de 1.100m², montado como um pomar bem irrigado e horta que fornece a maior parte dos produtos frescos usados no restaurante.
Para ambos os lados das áreas de restaurante e café estão as portas de entrada interior, cada uma levando até seu próprio lance de escadas para a acomodação do primeiro andar, que pode atender os novos proprietários e as suas famílias ou ser usado para férias ou quartos de funcionários.
As entradas desses apartamentos poderiam, com pouco esforço, ser adaptadas para dar acesso de fora dos espaços de restaurante e café, e depois serem vendidas separadamente.
O maior apartamento possui um corredor central, e a primeira porta à direita leva a uma cozinha/lanchonete com vista para os jardins traseiros.
À esquerda está a sala de estar/jantar com varanda, e uma porta para um novo lance de escadas que levam até o grande terraço de 60m².
Esta é uma característica particularmente atraente da propriedade, com vistas de 360 graus sobre o campo circundante em direção às montanhas Monchique a leste, e, a oeste, vistas para o mar e os atraentes pôr-do-sol que são uma característica desta costa. A Praia do Vale dos Homens, descrita como “uma beleza natural”, fica a apenas 2,5km de distância.
Continuando com a acomodação, o corredor central leva a um estudo ou quarto na parte traseira e depois mais dois quartos, um para a frente, um para trás.
Além disso, está a suíte mestre, que possui um quarto, casa de banho e cozinha, e que, tendo sua própria entrada separada, se presta a ser fechada da acomodação principal e convertida num segundo apartamento.
Do lado de fora, atrás, há um pequeno anexo com quarto, casa de banho e cozinha e uma área de grade coberta separada com um arco de pedra que o leva aos jardins traseiros.
Grandes portões duplos para o lado levam-no da estrada para a vaga de estacionamento do proprietário e uma ampla garagem de tecto alto dentro do edifício principal com muita acomodação de armazenamento.
No geral, esta grande propriedade oferece uma oportunidade emocionante para possuir um café-restaurante bem posicionado e popular com mais potencial de renda a partir da acomodação do primeiro andar.

REF: RSV100-1012