O risco das comissões fixas de baixo custo
A Purplebricks, sediada no Reino Unido e fundada em 2012, tinha uma promessa de comissões baixas, anteriormente avaliada em 1,4 mil milhões de libras, mas foi vendida por 1 libra em 16 de maio de 2023.
A Purplebricks revolucionou o mercado tradicional das agências imobiliárias ao oferecer taxas fixas de baixo custo aos vendedores e ao operar exclusivamente em linha, reduzindo assim as dispendiosas sucursais físicas.
No entanto, as ações da empresa caíram significativamente, resultando em uma avaliação atual de aproximadamente £ 4 milhões. A notícia da venda causou uma queda de 46% no preço das acções para 0,8p, em comparação com o seu pico de mais de 500p por ação em 2017.
Com o tempo, os vendedores aperceberam-se de que escolher o agente mais barato podia não produzir os melhores resultados, porque significava vender a sua casa por menos milhares de euros.
Reconheceram a importância de um marketing eficaz e de uma ampla exposição dos seus imóveis através de múltiplas plataformas, chegando evidentemente a um maior número de potenciais compradores e contactando com agentes de vendas experientes num ambiente profissional para maximizar os seus rendimentos. A venda da Purplebricks está dependente de um voto dos acionistas.
O risco de taxas fixas baixas prometidas por algumas agências, por exemplo, que trabalham com comissões de 2,5%, resulta por vezes numa menor exposição do teu imóvel.
Consequentemente, em vez de ser um tiro certeiro, pode resultar num tiro no pé.
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